Nie masz na kaucję? Nieoprocentowana zaliczka Loca-Pass z Action Logement — do 1 200 €, wniosek do 2 miesięcy po wprowadzeniu się

Krótka odpowiedź: jeśli właściciel żąda kaucji (dépôt de garantiei), a ty nie masz na nią pieniędzy, możesz wystąpić do Action Logement o zaliczkę Loca-Pass (avance Loca-Pass). To pożyczka 0%, bez opłat za rozpatrzenie wniosku, w wysokości do 1 200 €. Spłacasz ją w ratach od 20 € miesięcznie, zaczynając 3 miesiące po wypłacie, maksymalnie przez 25 miesięcy. Mogą z niej skorzystać m.in. pracownicy sektora prywatnego (poza rolnictwem) w każdym wieku oraz osoby poniżej 30 lat pracujące, w alternance albo szukające pracy. Wniosek składasz online i to najpóźniej 2 miesiące po wprowadzeniu się do mieszkania.

Zakres terytorialny

Poradnik dotyczy Francji metropolitalnej, w tym Korsyki. Zasady Loca-Pass są jednakowe w całym kraju — źródła nie wskazują różnic między regionami (także w Île-de-France i Alzacji-Mozeli). Według Action Logement zaliczka działa również w departamentach zamorskich i na Saint-Martin, ale DOM-TOM są poza zakresem tego poradnika.

Co to jest Loca-Pass

Loca-Pass to pożyczka, a nie dotacja. Action Logement wykłada za ciebie całą kaucję albo jej część, a ty oddajesz te pieniądze w ratach.

• Kwota: maksymalnie 1 200 €, niezależnie od wysokości kaucji. Jeśli kaucja jest wyższa, różnicę dopłacasz sam.
• Oprocentowanie: 0%, bez opłat za wniosek.
• Na co: zaliczka pokrywa kaucję, którą płacisz właścicielowi przy podpisaniu umowy najmu.

Loca-Pass nie jest tym samym co Visale. Visale to bezpłatne poręczenie, które zastępuje poręczyciela i chroni właściciela przed zaległym czynszem. Loca-Pass finansuje samą kaucję. To dwie różne formy pomocy Action Logement — więcej o poręczeniu przeczytasz w poradniku Visale: bezpłatna gwarancja czynszowa zamiast francuskiego poręczyciela.

Kto może dostać Loca-Pass

Musisz spełniać co najmniej jeden z poniższych warunków.

Pracownicy sektora prywatnego

• jesteś pracownikiem firmy z sektora prywatnego, poza rolnictwem — w każdym wieku;
• Service Public wymienia też osoby na wcześniejszej emeryturze z sektora prywatnego (préretraité).

Osoby poniżej 30 lat

• pracujesz (w sektorze prywatnym albo publicznym, ale nie jako urzędnik mianowany — fonctionnaire titulaire), także na umowie niestałej;
• uczysz się zawodu w systemie alternance (contrat d'apprentissage albo contrat de professionnalisation);
• szukasz pracy.

Studenci

Student może dostać Loca-Pass, jeśli:

• ma CDDi na co najmniej 3 miesiące w trakcie składania wniosku, albo
• przepracował na jednej lub kilku umowach CDD łącznie co najmniej 3 miesiące w ciągu ostatnich 6 miesięcy, albo
• ma umowę o staż (convention de stage) na co najmniej 3 miesiące, albo
• jest stypendystą państwa francuskiego (étudiant boursier d'État).

Pracownicy rolni

Jeśli pracujesz w rolnictwie (sektor prywatny), Loca-Pass cię nie obejmuje. Dla ciebie jest osobna wersja — Agri-Loca-Pass. Wniosek składa się przez stronę Action Logement przeznaczoną dla sektora rolnego.

A warunek dochodowy?

Service Public i Action Logement nie podają limitu dochodów dla Loca-Pass. O prawie do zaliczki decyduje twoja sytuacja zawodowa, wiek albo status studenta. Źródła nie stawiają też osobnego warunku obywatelstwa — jako obywatel Polski korzystasz na tych samych zasadach.

Jakie mieszkanie się kwalifikuje

• Mieszkanie musi być twoim głównym miejscem zamieszkania (résidence principale).
• Potrzebna jest podpisana umowa najmui (bail), umowa pobytu w foyer albo rezydencji socjalnej, albo aneks do umowy przy wspólnym najmie.
• Może to być mieszkanie nieumeblowane albo umeblowane (vide ou meublé), a także zakwaterowanie zbiorowe.
• Wspólny najem (colocation): kaucja dzieli się między osoby, które podpisały umowę, a Loca-Pass pokrywa tylko twoją część.

Kiedy Loca-Pass nie przysługuje

• umowy najmu wyłącznie zawodowe lub handlowe;
• podnajem (sous-location) i umowy zajmowania lokalu „tymczasowego” (convention d'occupation précaire) — z wyjątkiem zakwaterowania zbiorowego;
• tzw. baux glissants, chyba że stajesz się najemcą na własne nazwisko.

Jeśli masz jeszcze niespłaconą pożyczkę Action Logement związaną z poprzednim mieszkaniem, musisz ją najpierw spłacić, zanim dostaniesz nową na nowe mieszkanie.

Jak spłacasz zaliczkę

• Spłata zaczyna się 3 miesiące po wypłacie zaliczki.
• Rata wynosi co najmniej 20 € miesięcznie (poza ostatnią).
• Okres spłaty to maksymalnie 25 miesięcy. Gdy umowa najmu jest krótsza, spłata kończy się razem z umową.

Przykłady (według Service Public)

Wyprowadzasz się wcześniej

Jeśli opuścisz mieszkanie przed spłatą całej zaliczki, masz 3 miesiące od wyprowadzki na oddanie całej pozostałej kwoty. Pamiętaj, że właściciel zwraca ci kaucję po wyprowadzce — o terminach i potrąceniach przeczytasz w poradniku Zwrot kaucji we Francji (dépôt de garantie).

Termin: najpóźniej 2 miesiące po wprowadzeniu się

Wniosek musisz złożyć najpóźniej 2 miesiące po wejściu do mieszkania (au plus tard 2 mois après votre entrée dans le logement). Po tym terminie nie dostaniesz już zaliczki na to mieszkanie. Najlepiej złóż wniosek od razu, gdy masz podpisaną umowę najmu.

Krok po kroku

1. Sprawdź, czy się kwalifikujesz — na stronie locapass.actionlogement.fr jest test kwalifikacji.
2. Załóż konto w serwisie Action Logement.
3. Wypełnij wniosek online. Przygotuj numer SIRET swojego pracodawcy — znajdziesz go na pasku płacowym (bulletin de paiei). Jak czytać pasek, wyjaśniamy w poradniku Jak czytać francuski pasek płacowy.
4. Dołącz dokumenty, o które poprosi formularz (aktualną listę pokazuje serwis Action Logement), i zatwierdź wniosek.
5. Śledź wniosek w zakładce „Suivre mon dossier”. Samo zarejestrowanie wniosku nie oznacza jeszcze zgody.

Według Service Public wniosek składa się wyłącznie online.

Pomoc telefoniczna

Infolinia Action Logement: 0970 800 800 (numer bez dodatkowej opłaty), od poniedziałku do piątku, 9:00–18:00 czasu metropolitalnego.

Czego nie można łączyć

• Na to samo mieszkanie nie dostaniesz dwóch zaliczek Loca-Pass.
• Loca-Pass nie łączy się z pomocą tego samego rodzaju (na kaucję) z Funduszu Solidarności Mieszkaniowej — FR: Fonds de solidarité pour le logement (FSL) — na to samo mieszkanie.
• Wyjątek: jeśli z powodu mobilności zawodowej mieszkasz osobno od rodziny, możesz łączyć Loca-Pass z pomocą tego samego rodzaju przyznaną na mieszkanie, w którym mieszka twoja rodzina.

Co zrobić, jeśli…

…kaucja jest wyższa niż 1 200 €

Loca-Pass pokryje maksymalnie 1 200 €. Różnicę musisz zapłacić sam. Sprawdź też, czy właściciel nie żąda kaucji wyższej, niż pozwala prawo — limity opisujemy w poradniku o zwrocie kaucji.

…minęły już 2 miesiące od wprowadzenia się

Na to mieszkanie Loca-Pass już nie dostaniesz. Zapytaj, czy możesz skorzystać z pomocy na kaucję z FSL — to inna forma pomocy, z własnymi warunkami.

…pracujesz na swoim i masz ponad 30 lat

Service Public i Action Logement nie wymieniają osób samozatrudnionych powyżej 30 lat wśród uprawnionych. Zapytaj na infolinii Action Logement albo sprawdź test kwalifikacji na locapass.actionlogement.fr.

…wyjeżdżasz z Francji przed spłatą

Zasada jest taka sama jak przy każdej wcześniejszej wyprowadzce: całą resztę oddajesz w ciągu 3 miesięcy. Zaplanuj to razem ze zwrotem kaucji od właściciela.

Ten poradnik opisuje ogólne zasady. O przyznaniu zaliczki decyduje Action Logement na podstawie twojego wniosku.