Spór o czynsz: komisja pojednawcza CDC

We Francji metropolitalnej spór o limit czynszu prywatnego głównego mieszkania skieruj do departamentalnej komisji pojednawczej, commission départementale de conciliation (CDC). Baili mobilité, szczególny najem czasowy, jest wyłączony. Sprawdź obszar i właściwą stawkę.

Ustal podstawę

Oddziel czynsz podstawowy od opłat i complément de loyer, dodatku do czynszu. Dodatek musisz zakwestionować w CDC w ciągu trzech miesięcy od podpisania umowy. Dla ponownego najmu w Paryżu po co najmniej 18 miesiącach pustostanu Service Public wskazuje trzy lata od podpisania umowy na żądanie przed CDC obniżenia przekroczonego czynszu podstawowego.

Przekaż dossier

Właściwa jest CDC departamentu, w którym leży mieszkanie. Zależnie od komisji sprawę zgłosisz listem poleconym z potwierdzeniem odbioru, formularzem do wydruku albo formularzem online ze strony CDC. Podaj dane i adresy stron, przedmiot sporu oraz żądanie obniżenia czynszu i zwrotu nadpłaty. Dołącz umowę, tabelę właściwego rocznika i kategorii lokalu, wyliczenie różnicy, wpłaty oraz korespondencję z właścicielem. Zachowaj komplet i dowód wysłania.

Dopilnuj wyniku

Odbierz wezwanie i przedstaw argumenty na posiedzeniu; pełnomocnik potrzebuje upoważnienia. Ugoda wymaga podpisów obu stron i wiąże. Sprawdź wykonanie obniżki i zwrotu; niewykonania możesz dochodzić w sądzie.

Bez porozumienia otrzymasz opinię, wydawaną do dwóch miesięcy od zgłoszenia. Przy sporze o dodatek masz trzy miesiące od otrzymania opinii na sąd. Nie przestawaj samodzielnie płacić czynszu.