Taxe foncière po rozwodzie — kto płaci, gdy dom jest wspólną własnością

Jeżeli po rozwodzie dom pozostaje we współwłasności (FR: indivision), każde z was płaci swoją część taxe foncière według udziału we współwłasności. Podatek należy się od osób, które są właścicielami nieruchomości na 1 stycznia roku podatkowego. Zakres: Francja metropolitalna z Korsyką.

Osobne zasady obowiązują, gdy współwłasność wynika ze spadku albo gdy własność jest podzielona między użytkownika (usufruitier) i właściciela bez prawa użytkowania (nu-propriétaire).

Jak wygląda avis przy współwłasności?

Taxe foncière ustala się na nazwiska współwłaścicieli. Przy dwóch lub trzech współwłaścicielach zawiadomienie podatkowe — avis d'imposition — wystawia się na nazwiska każdego z nich.

Każde z was płaci część podatku odpowiadającą swojemu udziałowi we współwłasności. Współwłaściciele nie odpowiadają solidarnie: urząd nie może żądać od jednej osoby zapłaty całego podatku.

Błąd w avis czy spór między byłymi małżonkami?

Jeżeli kwestionujesz samo naliczenie podatku, złóż reklamację:

• przez internet, w swoim koncie Finances publiques (espace Finances publiques), w wiadomościach w dziale „Nous contacter”, albo
• listownie do centrum finansów publicznych, którego dane są na avis.

Podaj imię i nazwisko oraz adres, podatek, którego dotyczy reklamacja, i jej powody. Dołącz dokumenty uzasadniające, np. kopię avis.

Termin na reklamację taxe foncière mija 31 grudnia roku następującego po roku, w którym podatek wpisano do poboru (mise en recouvrement, data na avis). Dla podatku wpisanego do poboru w 2026 r. jest to 31 grudnia 2027 r.

Reklamacja nie zwalnia z zapłaty podatku. W samej reklamacji możesz jednak poprosić o odroczenie płatności (sursis de paiement). Jeśli reklamacja zostanie odrzucona, zapłacisz podatek wraz z dopłatą 10% za opóźnienie.

Urząd ma 6 miesięcy na rozpatrzenie reklamacji. Może ten termin przedłużyć najwyżej o 3 miesiące, ale musi cię o tym uprzedzić. Jeśli uwzględni reklamację, nadpłata zostanie zwrócona.

Po odmowie lub częściowym uwzględnieniu reklamacji masz 2 miesiące od otrzymania decyzji na skierowanie sprawy do sądu administracyjnego (tribunal administratif) właściwego dla miejsca opodatkowania. Do sądu możesz zwrócić się także wtedy, gdy nie otrzymasz odpowiedzi w ciągu 6 miesięcy od reklamacji.

Jeżeli nie możecie porozumieć się co do podziału podatku między sobą, sprawę rozstrzyga sąd.