# Sprzedaż mieszkania w trakcie roku — kto płaci taxe foncière we Francji

- Adres: https://popolsku.fr/baza-wiedzy/sprzedalem-mieszkanie-francji-polowie-roku-kto-placi-taxe-fonciere-za-caly-rok/
- Rodzaj: poradnik
- Region: cała Francja
- Dział: Podatki i finanse › Podatki lokalne
- Stan informacji na dzień: 25.10.2026
- Zweryfikowano: 25.10.2026
- Ostatnia zmiana: 25.10.2026
- Źródła:
  - [Service Public — taxe foncière: kto płaci przy sprzedaży w trakcie roku](https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F59)
  - [ANIL — kto płaci taxe foncière przy sprzedaży](https://www.anil.org/parole-expert-logement-paiement-taxe-fonciere/)
  - [Izba Notarialna w Paryżu — koszty sprzedaży nieruchomości: kto płaci (2016)](https://paris.notaires.fr/fr/actualites/immobilier-vendeur-acheteur-qui-paie-quoi)
- Cytowanie: „Sprzedaż mieszkania w trakcie roku — kto płaci taxe foncière we Francji”, PoPolsku.fr, stan informacji na dzień 25.10.2026, https://popolsku.fr/baza-wiedzy/sprzedalem-mieszkanie-francji-polowie-roku-kto-placi-taxe-fonciere-za-caly-rok/

---

Jeśli 1 stycznia mieszkanie należało do ciebie, wobec fiskusa odpowiadasz za **taxe foncière za cały ten rok**, także po sprzedaży. Poradnik dotyczy zwykłej sprzedaży we Francji metropolitalnej z Korsyką.

## Kto płaci podatek wobec urzędu?

Avis, czyli zawiadomienie podatkowe, przychodzi we wrześniu na nazwisko osoby, która była właścicielem 1 stycznia — także jeśli mieszkanie zostało już sprzedane. Podatek trzeba zapłacić w całości: administracja skarbowa nie uwzględnia zmian właściciela w trakcie roku.

Strony mogą umówić się na **prorata temporis** — zwrot części podatku odpowiadającej okresowi po sprzedaży. Taka umowa działa tylko między sprzedającym i kupującym; urząd jej nie uwzględnia.

## Jak kupujący zwraca część podatku?

Sprawdź w akcie sprzedaży, czy przewidziano podział taxe foncière. Zwykle kupujący zwraca z góry część podatku za okres od dnia sprzedaży do 31 grudnia, liczoną od ostatniego znanego avis. Najczęściej rozlicza się to u notariusza w dniu sprzedaży.

Zwrot części podatku od kupującego zależy od tego, co ustalono w akcie sprzedaży. Jeśli nie wiesz, czy i jak go rozliczono, zapytaj notariusza, który prowadził sprzedaż.

Cały podatek zapłać według avis, niezależnie od rozliczenia z kupującym.