# Spór o czynsz: komisja pojednawcza CDC

- Adres: https://popolsku.fr/baza-wiedzy/skierowac-spor-o-wysokosc-czynszu-commission-departementale-de-conciliation/
- Rodzaj: poradnik
- Region: cała Francja
- Dział: Dom i mieszkanie › Najem i prawa lokatora › Limity czynszu (encadrement des loyers)
- Stan informacji na dzień: 25.10.2026
- Zweryfikowano: 25.10.2026
- Ostatnia zmiana: 25.10.2026
- Źródła:
  - [Service Public — kiedy i jak złożyć sprawę do commission départementale de conciliation](https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1216)
  - [ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) — spór najemcy z wynajmującym i rola CDC](https://www.anil.org/votre-besoin/louer/type-de-location/location-vide/recours-en-cas-de-litige/)
  - [Service Public — limit czynszu w Paryżu: complément de loyer i drogi zakwestionowania](https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F34407?lang=fr)
- Cytowanie: „Spór o czynsz: komisja pojednawcza CDC”, PoPolsku.fr, stan informacji na dzień 25.10.2026, https://popolsku.fr/baza-wiedzy/skierowac-spor-o-wysokosc-czynszu-commission-departementale-de-conciliation/

---

We Francji metropolitalnej spór o limit czynszu prywatnego głównego mieszkania skieruj do departamentalnej komisji pojednawczej, commission départementale de conciliation (CDC). Bail mobilité, szczególny najem czasowy, jest wyłączony. Sprawdź [obszar i właściwą stawkę](/baza-wiedzy/encadrement-loyers-limit-czynszu-sprawdzenie-francja/).

## Ustal podstawę

Oddziel czynsz podstawowy od opłat i complément de loyer, dodatku do czynszu. Dodatek musisz zakwestionować w CDC w ciągu trzech miesięcy od podpisania umowy. Dla ponownego najmu w Paryżu po co najmniej 18 miesiącach pustostanu Service Public wskazuje trzy lata od podpisania umowy na żądanie przed CDC obniżenia przekroczonego czynszu podstawowego.

## Przekaż dossier

Właściwa jest CDC departamentu, w którym leży mieszkanie. Zależnie od komisji sprawę zgłosisz listem poleconym z potwierdzeniem odbioru, formularzem do wydruku albo formularzem online ze strony CDC. Podaj dane i adresy stron, przedmiot sporu oraz żądanie obniżenia czynszu i zwrotu nadpłaty. Dołącz umowę, tabelę właściwego rocznika i kategorii lokalu, wyliczenie różnicy, wpłaty oraz korespondencję z właścicielem. Zachowaj komplet i dowód wysłania.

## Dopilnuj wyniku

Odbierz wezwanie i przedstaw argumenty na posiedzeniu; pełnomocnik potrzebuje upoważnienia. Ugoda wymaga podpisów obu stron i wiąże. Sprawdź wykonanie obniżki i zwrotu; niewykonania możesz dochodzić w sądzie.

Bez porozumienia otrzymasz opinię, wydawaną do dwóch miesięcy od zgłoszenia. Przy sporze o dodatek masz trzy miesiące od otrzymania opinii na sąd. Nie przestawaj samodzielnie płacić czynszu.