# Przegląd kotła i pompy ciepła we Francji (entretien de la chaudière): kocioł co roku, pompa ciepła co 2 lata — kto zamawia i co grozi lokatorowi - Adres: https://popolsku.fr/baza-wiedzy/przeglad-kotla-pompy-ciepla-entretien-chaudiere-francja/ - Rodzaj: poradnik - Region: cała Francja - Dział: Dom i mieszkanie - Stan informacji na dzień: 13.10.2026 - Zweryfikowano: 13.10.2026 - Ostatnia zmiana: 13.10.2026 - Źródła: - [Service Public — Entretien annuel de la chaudière : quelles règles pour le locataire ? (F20760), vérifié le 19.05.2025](https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F20760) - [Ministère de la Transition écologique — Entretien et inspection des systèmes de chauffage et de climatisation](https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/entretien-inspection-systemes-chauffage-climatisation) - Cytowanie: „Przegląd kotła i pompy ciepła we Francji (entretien de la chaudière): kocioł co roku, pompa ciepła co 2 lata — kto zamawia i co grozi lokatorowi”, PoPolsku.fr, stan informacji na dzień 13.10.2026, https://popolsku.fr/baza-wiedzy/przeglad-kotla-pompy-ciepla-entretien-chaudiere-francja/ --- Jeśli w twoim mieszkaniu lub domu jest **kocioł gazowy, olejowy, na drewno, węgiel lub wielopaliwowy** o mocy od 4 do 400 kW, we Francji musisz zlecić jego **przegląd w każdym roku kalendarzowym — FR: entretien annuel de la chaudière**. **Pompa ciepła — FR: pompe à chaleur (PAC)** o mocy od 4 do 70 kW ma inną zasadę: przegląd **co dwa lata**. Przy urządzeniu w twoim mieszkaniu przegląd zamawiasz ty, także jako lokator — chyba że umowa najmu przewiduje, że robi to właściciel. Po wizycie dostajesz zaświadczenie, które przechowujesz co najmniej 2 lata. Poradnik jest dla lokatorów i właścicieli, którzy przed sezonem grzewczym chcą sprawdzić, czy muszą wezwać serwisanta. Przepisy: Kodeks ochrony środowiska (*Code de l'environnement*), art. R224-41-4 i nast. (kotły) oraz R224-44 i nast. (systemy termodynamiczne, w tym pompy ciepła), w brzmieniu nadanym dekretem nr 2020-912 z 28 lipca 2020 r. ## Zakres terytorialny - **Cała Francja metropolitalna (z Korsyką):** zasady są ogólnokrajowe, bez odrębnych reguł regionalnych. - **Departamenty i terytoria zamorskie (DOM-TOM)** są poza zakresem tego poradnika. - Poradnik dotyczy urządzeń w zwykłych mieszkaniach i domach. Duże kotły (powyżej 400 kW) i duże systemy powyżej 70 kW podlegają innym kontrolom — krótko na końcu. ## Kocioł czy pompa ciepła — jak często? | Urządzenie | Moc | Jak często | Pierwszy przegląd po montażu | |---|---|---|---| | Kocioł (*chaudière*) na gaz, olej opałowy (*fioul*), drewno/biomasę, węgiel, wielopaliwowy | 4–400 kW | **w każdym roku kalendarzowym** | najpóźniej w roku kalendarzowym następującym po instalacji lub wymianie | | Pompa ciepła i inne systemy termodynamiczne (*systèmes thermodynamiques*) | 4–70 kW | **raz na dwa lata kalendarzowe** | najpóźniej w ciągu 2 lat od instalacji lub wymiany | **Ważne:** roczna zasada dla kotłów **nie dotyczy automatycznie pomp ciepła**. Ministerstwo transformacji ekologicznej wyraźnie rozdziela te dwie grupy urządzeń. Obowiązek przeglądu co dwa lata nie obejmuje systemów służących **wyłącznie do podgrzewania wody** dla jednego mieszkania (np. sama pompa ciepła do ciepłej wody użytkowej). ### Co znaczy „w każdym roku kalendarzowym”? Liczy się rok kalendarzowy, nie 12 miesięcy od ostatniej wizyty. Przykład z Service Public: jeśli ostatni przegląd był w maju 2025 r., następny musi się odbyć przed końcem 2026 r. Kocioł zamontowany 22 maja 2025 r. musi mieć pierwszy przegląd najpóźniej 31 grudnia 2026 r. ## Kto zamawia przegląd — lokator czy właściciel? - **Urządzenie indywidualne** (kocioł lub pompa ciepła w twoim mieszkaniu albo domu): przegląd zleca **osoba, która zajmuje lokal**, czyli także **lokator**. Sam wybierasz wykwalifikowanego instalatora ogrzewania (**FR: chauffagiste**). **Umowa najmu (*bail*) może jednak przewidywać**, że serwisanta wzywa właściciel — sprawdź to w umowie. - **Urządzenie zbiorcze** (wspólny kocioł budynku): przegląd zleca **właściciel budynku albo wspólnota mieszkaniowa (*syndicat des copropriétaires*)**. Przegląd wykonuje profesjonalista z odpowiednimi kwalifikacjami (certyfikat, znajomość norm bezpieczeństwa i przepisów środowiskowych). ## Na czym polega przegląd kotła? Według Service Public serwisant: - sprawdza kocioł i instalację rozprowadzającą ciepło, a w razie potrzeby czyści go i reguluje; - ocenia **sprawność** kotła i jego **emisję zanieczyszczeń**, w tym poziom **tlenku węgla — FR: monoxyde de carbone (CO)**; - ocenia, czy moc kotła pasuje do potrzeb budynku (nie jest wymagane, jeśli od ostatniego przeglądu nic się nie zmieniło); - sprawdza termostat, jeśli jest, oraz izolację rur; - udziela ci porad, jak dobrze używać kotła, co można ulepszyć w instalacji i czy warto ją wymienić. Od 30 lipca 2020 r. przy kotłach gazowych i olejowych o mocy poniżej 70 kW serwisant podaje też **klasę energetyczną** kotła. Przegląd pompy ciepła obejmuje sprawdzenie systemu, w razie potrzeby czyszczenie i regulację, wykrycie poważnej usterki (np. **wycieku czynnika chłodniczego**) oraz porady dotyczące użytkowania i ewentualnej wymiany. ## Zaświadczenie o przeglądzie (attestation d'entretien) - Przy kotle serwisant musi wręczyć ci zaświadczenie **w ciągu 15 dni od wizyty**. Może je przesłać e-mailem. - Na zaświadczeniu lub w załączniku są porady serwisanta. Zwykle mają charakter orientacyjny — stają się obowiązkowe, gdy zmierzono nienormalnie wysoki poziom tlenku węgla. - Zaświadczenie przechowuje osoba, która zamówiła przegląd, **co najmniej 2 lata**. - Przy pompie ciepła również dostajesz szczegółowe zaświadczenie z wynikiem oceny i poradami. ## Co grozi, jeśli nie zrobisz przeglądu? - **Grzywny nie ma.** Service Public podkreśla, że przepisy nie przewidują kary za brak corocznego przeglądu kotła. - **Kaucja:** jeśli przy wyprowadzce nie pokażesz zaświadczenia o przeglądzie, właściciel może **potrącić koszt przeglądu z kaucji — FR: dépôt de garantie**. - **Ubezpieczenie:** jeśli dojdzie do wypadku z niekonserwowanym kotłem, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania. - **Bezpieczeństwo:** przegląd ma przede wszystkim chronić przed **zatruciem tlenkiem węgla**. Ten gaz jest niewidoczny i bezwonny; objawy to ból głowy, nudności i zawroty głowy, a zatrucie może być śmiertelne. ## Co zrobić, jeśli… ### …podejrzewasz zatrucie tlenkiem węgla Przewietrz mieszkanie, wyłącz urządzenia spalające paliwo, wyjdź na zewnątrz i wezwij pomoc: **straż pożarna — 18**, **pogotowie (SAMU) — 15** albo europejski numer **112**. ### …właściciel chce potrącić przegląd z kaucji Sprawdź, czy przegląd w twoim przypadku w ogóle należał do ciebie (urządzenie indywidualne i brak innego zapisu w umowie). Jeśli go zrobiłeś — przekaż kopię zaświadczenia. Jeśli spór trwa, skorzystaj z bezpłatnej porady w **departamentalnej agencji informacji mieszkaniowej — FR: agence départementale d'information sur le logement (ADIL)**. ### …wprowadzasz się do mieszkania z kotłem lub pompą ciepła 1. Poproś właściciela o ostatnie zaświadczenie o przeglądzie. 2. Sprawdź w umowie najmu, kto zamawia przegląd. 3. Ustal typ urządzenia (kocioł czy pompa ciepła) i rok ostatniego przeglądu — od tego zależy, czy musisz zamówić serwisanta jeszcze w tym roku. ### …masz kominek albo piec na drewno Kominek i piec to nie kocioł — obowiązuje cię wtedy przede wszystkim obowiązkowe **czyszczenie komina (ramonage)**, z innymi terminami. Pamiętaj, że jeśli kocioł jest podłączony do komina, czyszczenie przewodu kominowego to osobny obowiązek niż przegląd samego kotła. ## Duże instalacje Kotły o mocy powyżej 400 kW (do 20 MW) przechodzą okresową kontrolę co 2 lub 3 lata, a systemy termodynamiczne i wentylacyjne z ogrzewaniem powyżej 70 kW — inspekcję co najmniej raz na 5 lat. Te obowiązki należą do właściciela lub zarządcy budynku, nie do lokatora. ## Najważniejsze w skrócie - Kocioł 4–400 kW: przegląd w każdym roku kalendarzowym. - Pompa ciepła 4–70 kW: przegląd co dwa lata (nie co roku); nie dotyczy pomp wyłącznie do ciepłej wody w jednym mieszkaniu. - Urządzenie w twoim mieszkaniu: przegląd zamawiasz ty, chyba że umowa najmu mówi inaczej. Wspólny kocioł: właściciel lub wspólnota. - Zaświadczenie o przeglądzie kotła dostajesz w 15 dni i przechowujesz co najmniej 2 lata. - Brak grzywny, ale ryzykujesz potrącenie z kaucji, problemy z ubezpieczycielem i — przede wszystkim — zatrucie tlenkiem węgla.