# Czujnik dymu (DAAF) we Francji: kto go montuje, kto wymienia baterie i co z ubezpieczeniem po pożarze - Adres: https://popolsku.fr/baza-wiedzy/czujnik-dymu-daaf-najem-lokator-wlasciciel-ubezpieczenie-francja/ - Rodzaj: poradnik - Region: cała Francja - Dział: Dom i mieszkanie › Najem i prawa lokatora › Ubezpieczenie mieszkania - Stan informacji na dzień: 14.10.2026 - Zweryfikowano: 14.10.2026 - Ostatnia zmiana: 14.10.2026 - Źródła: - [Service Public — Détecteur de fumée : sécurité incendie dans le logement (F19950), vérifié le 13.05.2026](https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F19950) - [Service Public — Assurance habitation : incendie ou explosion (F21532), vérifié le 20.10.2025](https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F21532) - [ANIL — Obligation d'installer des détecteurs de fumée dans les logements (analiza 2010-08, aktual. 04.02.2015)](https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/analyses-juridiques/analyses-juridiques-2010/obligation-dinstaller-des-detecteurs-de-fumee-dans-les-logements/) - Cytowanie: „Czujnik dymu (DAAF) we Francji: kto go montuje, kto wymienia baterie i co z ubezpieczeniem po pożarze”, PoPolsku.fr, stan informacji na dzień 14.10.2026, https://popolsku.fr/baza-wiedzy/czujnik-dymu-daaf-najem-lokator-wlasciciel-ubezpieczenie-francja/ --- Krótka odpowiedź: we Francji **każde mieszkanie i każdy dom musi mieć co najmniej jeden czujnik dymu** — FR: *détecteur avertisseur autonome de fumée* (**DAAF**). W zwykłym najmie **nieumeblowanym** czujnik **kupuje i montuje właściciel**, a ty jako lokator **dbasz o niego na co dzień**: testujesz go, wymieniasz baterie i w razie potrzeby sam czujnik. W najmie **umeblowanym**, sezonowym, służbowym i w niektórych formach zakwaterowania zbiorowego **wszystko należy do właściciela**. Brak czujnika **nie pozwala ubezpieczycielowi odmówić odszkodowania** za pożar, ale może ono zostać **zmniejszone**, jeśli ubezpieczyciel wykaże, że przez brak czujnika szkoda była większa. ## Zakres terytorialny Obowiązek wynika z krajowego kodeksu budownictwa i mieszkalnictwa — FR: *Code de la construction et de l'habitation* (CCH), art. L142-1–L142-4 i R142-1–R142-5 — i dotyczy całej **Francji metropolitalnej**, w tym Korsyki i Alzacji-Mozeli. Nie ma tu odrębnych zasad regionalnych. **Terytoria zamorskie (DOM-TOM) są poza zakresem tego poradnika.** ## Jaki czujnik jest dozwolony Czujnik ma wykryć dym na początku pożaru i wydać sygnał na tyle głośny, żeby **obudzić śpiącą osobę**. Musi spełniać kilka warunków: - **oznaczenie CE** z odwołaniem do normy **NF EN 14604** — sprawdź to na opakowaniu lub na samym urządzeniu; - zasilanie **z baterii** albo **z sieci elektrycznej**, ale wtedy z **zasilaniem awaryjnym**, które przejmie pracę przy braku prądu; - **czujniki jonizacyjne są zakazane**, bo są radioaktywne. Dla osób **niesłyszących i słabosłyszących** są modele z **sygnałem świetlnym lub wibracyjnym**. ## Ile czujników i gdzie je zamontować - **Minimum:** jeden czujnik w każdym lokalu mieszkalnym. - **Zalecenie:** w domu piętrowym — jeden na każdą kondygnację; w dużym mieszkaniu — kilka. - **Miejsce:** najlepiej w **korytarzu lub na klatce schodowej prowadzącej do sypialni**. W kawalerce (*studio*) — jak najdalej od kuchni i łazienki, bo para i dym z gotowania mogą wywoływać fałszywe alarmy. - **Montaż:** **na suficie**, solidnie przymocowany. - **Nie w częściach wspólnych:** czujników nie montuje się na klatce schodowej budynku, w piwnicach ani w innych częściach wspólnych (*parties communes*) — obowiązek dotyczy wnętrza twojego lokalu. ## Kto kupuje, montuje i wymienia baterie ### Najem nieumeblowany (zasada ogólna) | Kto | Co robi | |---|---| | **Właściciel** (*bailleur*) | kupuje i **montuje** czujnik; **sprawdza, czy działa**, przy sporządzaniu protokołu stanu mieszkania przy wprowadzeniu (*état des lieux d'entrée*) | | **Lokator** (*locataire*) | w czasie najmu **utrzymuje** czujnik w sprawności: regularnie go **testuje**, **wymienia baterie** i w razie potrzeby **wymienia cały czujnik** | Przy odbiorze kluczy poproś, żeby w protokole stanu mieszkania zapisano, że czujnik jest i działa. Więcej o protokole: [Stan mieszkania we Francji (état des lieux)](/baza-wiedzy/etat-des-lieux-protokol-stanu-mieszkania-francja/). ### Kiedy wszystko należy do właściciela W poniższych przypadkach **montaż, utrzymanie i wymiana** czujnika — także baterii — należą do właściciela: - **najem umeblowany** (*location meublée*), w tym np. [bail mobilité](/baza-wiedzy/bail-mobilite-najem-umeblowany-1-10-miesiecy-francja/); - **najem sezonowy** (*location saisonnière*); - **lokale przydzielone lub wynajęte w związku z pracą lub pełnioną funkcją** (mieszkanie służbowe); - **hotele socjalne** — FR: *résidences hôtelières à vocation sociale*; - **zakwaterowanie zbiorowe** — FR: *logements-foyers* (np. niektóre domy dla pracowników lub studentów). Jeśli takim obiektem zarządza uprawniony podmiot zajmujący się zarządzaniem najmem, obowiązki przechodzą na niego; - **mieszkalnictwo wspólnotowe** — FR: *habitat inclusif*; właściciel może przekazać obowiązki umową podmiotowi odpowiedzialnemu za projekt. ### Mieszkasz we własnym mieszkaniu lub domu Jako właściciel, który sam w nim mieszka, kupujesz, montujesz i utrzymujesz czujnik sam. ## Zgłoszenie czujnika ubezpieczycielowi Osoba zajmująca lokal ma **poinformować swojego ubezpieczyciela mieszkania** (*assurance habitation*), że lokal jest wyposażony w czujnik. Robi się to, przekazując **oświadczenie** (*attestation*) wraz z **dowodem zakupu lub montażu** — np. fakturą, zdjęciem zamontowanego czujnika albo certyfikatem zgodności. Service Public udostępnia gotowy wzór pisma do ubezpieczyciela. Wyjątek: w *logements-foyers* zgłoszenie robi podmiot zarządzający, a w *habitat inclusif* — właściciel. Ubezpieczenie mieszkania jest dla lokatora obowiązkowe — szczegóły znajdziesz w poradniku [Ubezpieczenie mieszkania dla lokatora we Francji](/baza-wiedzy/ubezpieczenie-mieszkania-lokator-assurance-habitation-francja/). ## Czy bez czujnika ubezpieczyciel zapłaci po pożarze? Trzeba rozróżnić dwie sprawy: - **Zawarcie umowy:** ubezpieczyciel **nie może odmówić ubezpieczenia** mieszkania tylko dlatego, że nie ma w nim czujnika. - **Odszkodowanie po pożarze:** brak czujnika **nie jest podstawą do odmowy wypłaty** za szkodę pożarową. Jeśli jednak ubezpieczyciel **udowodni**, że brak czujnika **pogorszył skutki** pożaru, może **zmniejszyć** odszkodowanie. Ostateczny wynik zależy od twojej umowy i okoliczności konkretnej szkody. Warto więc mieć czujnik, dbać o jego sprawność i zachować dowód zgłoszenia go ubezpieczycielowi. ### Pożar już się zdarzył — termin zgłoszenia szkody Szkodę pożarową zgłaszasz ubezpieczycielowi **w ciągu 5 dni roboczych** od zdarzenia albo od chwili, gdy się o nim dowiedziałeś. Umowa może dawać więcej czasu, ale nie mniej. Zachowaj zdjęcia zniszczeń, faktury i wszystkie dokumenty dotyczące szkody. ## Codzienna obsługa czujnika - **Testuj czujnik regularnie** — zwykle przyciskiem testowym na obudowie; dokładny sposób i częstotliwość podaje instrukcja producenta. - **Pojedyncze, krótkie piknięcia co jakiś czas** oznaczają zwykle **słabą baterię** — czujnik ma osobny sygnał ostrzegający o jej wyczerpaniu. Wymień baterię na typ podany na urządzeniu lub w instrukcji. - **Nie wyjmuj baterii na stałe** i nie zaklejaj czujnika, nawet jeśli czasem włącza się przy gotowaniu. Lepiej przenieś go dalej od kuchni. - **Żywotność:** czujnik nie działa wiecznie. W analizie ANIL z 2015 r. podano orientacyjnie około 10 lat; sprawdź datę produkcji na urządzeniu i zalecenia w instrukcji, a zużyty czujnik wymień. ## Co zrobić, jeśli… ### …w wynajmowanym mieszkaniu w ogóle nie ma czujnika Montaż należy do właściciela. Napisz do niego (najlepiej e-mailem lub listem, żeby mieć ślad) i poproś o zainstalowanie czujnika zgodnego z normą NF EN 14604. Jeśli sprawa się przeciąga, możesz zapytać o radę w bezpłatnym departamentalnym punkcie informacji mieszkaniowej (ADIL). ### …czujnik piszczy, bo kończy się bateria W najmie **nieumeblowanym** wymiana baterii należy do **ciebie**. W najmie **umeblowanym**, sezonowym lub służbowym — do **właściciela**; daj mu znać i ustal, kto i kiedy ją wymieni. ### …czujnik się zepsuł W najmie nieumeblowanym wymiana uszkodzonego czujnika w czasie najmu należy do lokatora. Kup model z oznaczeniem CE i normą NF EN 14604 i zgłoś nowy czujnik ubezpieczycielowi. W najmie umeblowanym, sezonowym lub służbowym — zgłoś usterkę właścicielowi. ### …ubezpieczyciel zmniejszył odszkodowanie z powodu braku czujnika Poproś o pisemne uzasadnienie: to ubezpieczyciel musi wykazać, że brak czujnika pogorszył skutki pożaru. Jeśli się nie zgadzasz, złóż reklamację u ubezpieczyciela zgodnie z procedurą opisaną w twojej umowie.